کوه یخ کمبود منابع بانکی برای مسکن
تاریخ انتشار: ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۶۷۱۲۰۲
به گزارش قدس آنلاین، عملکرد بسیار ضعیف بانک ها برای اجرای قانون نهضت ملی مسکن در حالی رخ داده که بانک ها از همان ابتدا برای تخصیص حداقل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن بهانه تراشی می کردند.
با این حال، مشاهدات میدانی نشان می دهد علاوه بر این مسئله، عملکرد پیشرفت پروژه ها برای متقاضیانی که آورده خود را تاکنون چه در قالب این طرح و چه در قالب طرح مسکن ملی دولت قبل واریز کرده اند و تعداد آن ها زیاد هم نیست، قابل توجه نبوده و این مسئله، خطر تضییع حقوق این افراد را با توجه به نرخ تورم بالای سال های اخیر به همراه دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
از سوی دیگر گزارش ها از پرداخت گسترده تسهیلات بانک ها به شرکت ها و زیرمجموعه های خود حکایت دارد. به طوری که طبق گزارش بانک مرکزی در پایان شهریور سال ۱۴۰۱، مانده تسهیلات و تعهدات «اشخاص مرتبط بانکها» یا به عبارت بهتر همان وام به خودی ها ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بوده است. در این حال، رئیس جمهور به تازگی به بانک ها هشدار داده که باید منتظر ماند و دید که در نهایت چطور حقوق مشارکت کنندگان کنونی حفظ و از سوی دیگر کل طرح نهضت ملی مسکن از بن بست خارج خواهد شد؟
گزارش ها حاکی از آن است که نهضت ملی مسکن که طی آن قرار است چهار میلیون مسکن ساخته شود، اکنون به مانع کم کاری بانک ها برخورد کرده و سرعت اجرای آن کند شده است. طبق قانون «جهش تولید مسکن» بانک ها موظف هستند ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی کل نظام بانکی را به بخش مسکن اختصاص دهند به طوری که این میزان در سال اول اجرای قانون، کمتر از ۳۶۰ هزار میلیارد تومان نباشد.
مردودی بیشتر بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن
از همان ابتدای طرح نهضت ملی مسکن، بانکها بنا را بر ناتوانی در پرداخت این میزان قرار دادند و بانک مرکزی نیز همان میزان حداقل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان را به بانکها ابلاغ کرد. حال آن که بانکها در سال اول اجرای قانون و طبق آمار تسهیلات پرداختی شبکه بانکی، ۳۷۶۰ هزار میلیارد تومان وامدهی داشتند که باید طبق قانون، تنها ۷۵۲ هزار میلیارد تومان آن در حوزه نهضت ملی مسکن صرف میشد؛ اما بانکها نه تنها میزان قانونی ۲۰ درصد تسهیلات، بلکه همان رقم حداقلی را نیز پرداخت نکردند.
در نمودار بالا عملکرد ضعیف بانک ها در انعقاد قرارداد طرح نهضت ملی مسکن(برای سال های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲) مشاهده می شود. نکته قابل تامل این است که ظاهراً طرح های دیگر مسکن مانند طرح مسکن ملی دولت قبل نیز در طرح نهضت ملی مسکن ادغام شده اند و دقیقاً معلوم نیست این آمار عملکرد بانک ها آیا صرفاً مربوط به نهضت ملی است یا شامل طرح های قبلی هم می شود.
از سوی دیگر مشاهده می شود سهم اندک نسبت تسهیلات مسکن به کل تسهیلات بانکی مربوط به فقط امسال نیست، بلکه به رویه سال های اخیر این بخش از نظام پولی تبدیل شده است. طبق آمارها، از سال ۱۳۷۸ تاکنون، این نسبت در اکثر سالها زیر ۶ درصد بوده و بیشترین رقم آن مربوط به سال ۱۳۸۹ با ۱۱.۲ درصد است. در حالی که همین نسبت در کشورهایی همچون سوئیس و هلند به ترتیب ۴۸.۸ و ۱۸.۹ درصد است.
گذشت زمان به ضرر متقاضیانی است که آورده خود را واریز کرده اند
تا این جا ذکر این نکته ضروری است که برخی گزارش ها از پیشرفت کند پروژه ها نیز خبر می دهد. آن هم در شرایطی که تعداد متقاضیانی که آورده خود را طبق اعلام دولت تکمیل کرده اند، چندان زیاد نیست. به عنوان مثال این رقم در استان خراسان رضوی، هم اینک از بین حدود ۱۰۸ هزار متقاضی تایید نهایی شده، ۲۲ هزار نفر بوده است. اگر چه دلیل این پیشرفت کند پروژه ها ممکن است تسهیلات دهی بانک ها باشد یا نباشد، در هر حال، زمان به ضرر این متقاضیان به پیش می رود و از دولت انتظار می رود علاوه بر حل معضل پیشرفت کلی طرح نهضت ملی، مانع از تضییع حق این متقاضیان نیز شود.
بانک ها سرگرم «مال سازی» و «وام به خودی ها»
اما مسئله کلان تر که به کندی کل طرح نهضت ملی مسکن مربوط است، عملکرد ضعیف تسهیلات دهی بانک ها در عین آمارهای قابل توجه از وام دهی این نهادها به «مجموعه های مرتبط با خود» یا «مال سازی» های بزرگ است. گزارش خبرگزاری فارس در این زمینه تصریح می کند به ویژه از سال ۹۵ که تسهیلات پرداختی به بخش مسکن به شدت کاهش یافته، بخش زیادی از منابع بانک ها به سمت مال سازی های بزرگ سرازیر شده که اسامی آن ها در سایت رسمی این بانک ها نیز قابل مشاهده است.
از سوی دیگر آمار تسهیلات و تعهدات کلان و اشخاص مرتبط بانکها نیز نشان میدهد که بانکها تمایل بیشتری به اعطای تسهیلات به برخی اشخاص خاص و شرکتهای زیر مجموعه خود و کارکنان شان دارند. گزارش کمیسیون اصل ۹۰ مجلس در سال گذشته، نشان می دهد بانکها تخلفات گستردهای در این زمینه داشتهاند.
چنان که برخی از بانکها تا ۴۰ و حتی ۸۰ برابر سقف مجاز، به اشخاص مرتبط با خود تسهیلات پرداخت کردهاند. به گزارش بانک مرکزی در پایان شهریور سال ۱۴۰۱، مانده تسهیلات و تعهدات اشخاص مرتبط بانکها ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بوده که این رقم سه برابر تسهیلاتی است که به بخش مسکن پرداخت شده است. با این اوضاع، رئیس جمهور در جلسه فروردین ماه شورای عالی مسکن، به بانک ها اعم از دولتی و خصوصی هشدار داده: «اگر بانکی به جای پرداخت تسهیلات برای ساخت مسکن، این ثروت را صرف کارها و سرمایهگذاریهای کاذب کرده، نمیتوان از آن گذشت، ولی اگر ظرفیت و توان مالی کافی برای پرداخت تمام تسهیلات مقرر در قانون نیست، وزارت اقتصاد اصلاح قانون را از طریق مجلس پیگیری کند تا مدیران متهم به قانونگریزی نشوند».
شنیده ها همچنین حاکی از آن است که در این راستا هم اینک تغییرات مدیریتی در دستگاه های اجرایی استان های کم کار در حوزه نهضت ملی مسکن انجام شده است. باید منتظر ماند و دید که این تغییرات و تاکیدات موجب حل معضلات پنهان شده این طرح در پشت کلیشه هایی همچون کمبود منابع خواهد شد یا خیر؟
منبع: روزنامه خراسانمنبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: هزار میلیارد تومان طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات پرداخت اشخاص مرتبط سوی دیگر بانک ها سال ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۶۷۱۲۰۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سود بانکی سال ۱۴۰۳ چقدر است؟/ بیشترین سود سپرده در کدام بانک پرداخت میشود
حداکثر نرخ سود بانکی در سال ۱۴۰۲ هم ۲۲.۵ درصد باقی ماند؛ هرچند مقرر شد بانکها برای تامین سرمایه در گردش طرحهای با بازدهی، با انتشار اوراق سپرده گواهی خاص، سودهای ۳۰ درصدی هم ارائه دهند.
سال ۱۴۰۱ بود که بانک مرکزی سقف نرخ سود سپرده بانکی را ۲۲.۵ درصد و سود تسهیلات را حداکثر ۲۳ درصد اعلام کرد و نرخهای بالاتر از آن تخلف اعلام شد. همچنین همان زمان مسئولان اقتصادی و بانکی کشور تاکید کردند که تصمیمی برای تغییر در نرخ سود بانکی ندارند.
طبق آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، به انواع سپردههای کوتاه و بلندمدت از پنج درصد تا ۲۲.۵ درصد سود تعلق میگیرد. سپرده سرمایهگذاری کوتاهمدت عادی، سپردههایی هستند که بهصورت ماهشمار بوده و واریز و برداشت از آن محدودیتی از نظر زمانی ندارند. نرخ سود سپرده کوتاهمدت سه ماهه هم ۱۲ درصد و سود سپردههای کوتاهمدت شش ماهه ۱۷ درصد است.
به سپردههای بلندمدت یکساله مردم نیز ۲۰.۵ درصد سود تعلق میگیرد که البته طبق همین مصوبه نباید هیچ برداشتی از آن صورت بگیرد. نرخ سود سپرده بلندمدت دوساله ۲۱.۵ درصد است و به سپردههای بلندمدت سهساله هم سود ۲۲.۵ درصدی تعلق خواهد گرفت.
سود بانکی سال ۱۴۰۳ چقدر است؟سود بانکی سال ۱۴۰۳ به عنوان مبلغی است که بانک به مشتریان خود پرداخت میکند بر اساس میزان سپردههای ایجاد شده توسط آنهاست. معمولاً به صورت سالانه یا ماهانه محاسبه میشود و میتواند بر اساس نوع حساب (مانند حساب جاری، سپرده مشترک، سپرده طولانی مدت و غیره) و میزان سرمایه نقدی در حساب تغییر کند.
در ایران وضع نقدینگی تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار میگیرد. این عوامل شامل نرخ سود قرضی تعیین شده توسط بانک مرکزی، شرایط اقتصادی، عرضه و تقاضا برای وامها و سپرده ها، نرخ تورم و سیاستهای مالیاتی میشود. همچنین، بانکها میتوانند بر اساس رقابت در بازار، سیاستهای خاص خود را در تعیین نرخ اعمال کنند.
معمولاً در ایران، سود بانکی برای سپردهها بیشتر از نرخ تورم است تا به مشتریان تحریک بدهد تا پول خود را در بانک قرار دهند. همچنین، برای وامها نیز نرخ معمولاً بالاتر از سود سپردهها است تا بانکها درآمد قابل قبولی را بدست آورند.
مهم است بدانید که نرخ در ایران ممکن است در طول زمان تغییر کند و برای اطلاعات دقیق درباره نرخ سود، بهتر است با بانک خود مکاتبه کنید.
با این حال، تورمهای بالا در اقتصاد کشور باعث شده است که مردم تمایلی به سپردهگذاری در شبکه بانکی با این نرخها نداشته باشند، از همین روی، بانکها با ترفندهای مختلف از جمله تعیین حداقل مبلغ سپرده، سعی میکنند که سود سپرده بیشتری به مشتریان خود پرداخت کنند.
بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ رسمی سود بانکی افزایش یافت. این تصمیم بر افزایش، در شامگاه دهم بهمن ماه ۱۴۰۱ رسانهای و به بانکها ابلاغ شد. اعداد جدید اعلامی به شرح زیر است:
سپرده کوتاهمدت عادی (کارتهای بانکی): ۵ درصد
سپرده کوتاه مدت ویژه سهماهه: ۱۲ درصد بانکها معمولا ارائه نمیدهند
سپرده کوتاهمدت ویژه ششماهه: ۱۷ درصد [بانکها معمولا ارائه نمیدهند
سپرده بلندمدت با سررسید یکسال: ۲۰/۵ درصد
سپرده بلندمدت با سررسید ۲ سال: ۲۱/۵ درصد
سپرده بلندمدت با سررسید ۳ سال: ۲۲/۵ درصد
نکته: با توجه به میزان سختگیری بانک مرکزی یا وزارت اقتصاد، گاهی بانکها با استفاده از ترکیب طرحهایی خاص، با هدف جذب مشتری و سرمایه بیشتر، نرخ سودها را افزایش میدهند. این قانون پس از ابلاغ به بانکها، بر اساس تدابیر هر بانک به صورت طرحهای مختلف به شعب ابلاغ خواهد شد که به صورت طبیعی یک تا دو هفته زمان میبرد.
بیشترین سود سپرده بلندمدت بانکهادر حال حاضر اغلب بانکها حساب سپرده یکساله دارند و تفاوت چندانی در جزئیات و آیتمهای این سپردهها نیست و امکان واریز وجه هم وجود ندارد. با توجه به شرایط اقتصادی کنونی، جدول سود سپردههای بلندمدت ما مدام بهروزرسانی میشود.
در جدول زیر بیشترین سود حساب بلند مدت بانکها را مشاهده میکنید.
نام بانک سود ۱ ساله سود ۲ ساله سود ۳ ساله حداقل موجودی (تومان)
آینده ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
اقتصادنوین ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
ایرانزمین ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
پارسیان ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
پاسارگاد ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
تجارت ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
توسعهتعاون ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
توسعهصادرات ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
خاورمیانه ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
دی ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
رفاه کارگران ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
سامان ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
سپه ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
سرمایه ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
سینا ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
شهر ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
صادرات ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
صنعت و معدن ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
کارآفرین ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
کشاورزی ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
گردشگری ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
مسکن ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
ملت ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
ملی ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
پستبانک ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
موسسه ملل ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
موسسه نور ۲۰.۵% ۲۱.۵% ۲۲.۵% ۱.۰۰۰.۰۰۰
بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهند که در سال گذشتخ نرخ سود بانکی بلندمدت بانکها از ۱۸ درصد تا ۲۵ درصد متغیر است. البته برخی از این سپردهها تنها نام سپرده بلندمدت را یدک میکشند و بانکها برای جذابتر کردن آنها شرایطی را مهیا کردهاند که مشتریان بتوانند بدون پرداخت جریمه، پس از مدت زمان مشخصی مبلغی را از سپرده خود برداشت کنند یا آن را ببندند.
پیگیریها حاکی از آنند که بیشترین سود پرداختی در شبکه بانکی مربوط به بانک آینده است و این بانک به سپردههایی که حداقل موجودی آنها یک میلیارد تومان باشد، سودی ۲۵ درصدی پرداخت میکند.
کمترین سود بانکی در کدام بانکها پرداخت میشود؟بانک ملی ایران، بزرگترین بانک دولتی کشور، به سپردههای مشتریان خود حداکثر ۲۰ درصد سود بانکی پرداخت میکند. حداقل مبلغ موردنیاز برای افتتاح حساب در بانک ملی برای دریافت این سود نیز ۱۰۰ میلیون تومان است. کمترین سود بانکی، اما مربوط به دو بانک توسعه صادرات و خاورمیانه است. بیشترین سودی که این بانکها به سپردهگذاران خود پرداخت میکنند ۱۸ درصد و حداقل مبلغ این سپردهها نیز برابر با یک میلیون تومان است.
سود سپرده ۲۳ درصدی در ۲۳ بانک۲۳ بانک و موسسه اعتباری دیگر، حداکثر سود بانکی ۲۳ درصدی را به سپرده گذاران خود پرداخت میکنند. اما حداقل موجودی سپردهها در این بانکها متفاوت است. برای مثال این میزان در بانکهای سامان و رفاه کارگران معادل ۵۰۰ میلیون تومان و در بانک ایران زمین نیز ۳۰۰ میلیون تومان است.
حداقل موجودی این سپردههای ۲۳ درصدی برای بانکهای اقتصاد نوین، تجارت، پاسارگاد، کارآفرین و همچنین موسسات اعتباری ملل و نور برابر با ۲۰۰ میلیون تومان است.
پنج بانک سرمایه، پارسیان، گردشگری، سپه و کشاورزی نیز برای پرداخت سود ۲۳ درصدی، سپردههایی با حداقل موجودی ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت میکنند.
با این وجود مبلغ این سپردهها در بانکهای شهر، دی، مسکن، توسعه تعاون، سینا، صادرات، صنعت و معدن، ملت و پست بانک، تنها یک میلیون تومان است.
محاسبه سود بانکی سپرده کوتاهمدتسپردههای کوتاهمدت بانکی برای مبالغی هستند که زیر یک سال سپردهگذاری میشوند و بانکها معمولا سودی کمتر از سپردههای بلندمدت به آنها میدهند.
سود بانکی برای سپردههای کوتاهمدت بر اساس مبلغ سپرده در طول یک ماه محاسبه میشود. همچنین از آنجا که این سپردهها به طور معمول روزشمار هستند، علاوه بر مبلغ سپرده و نرخ مصوب سود سپرده، در نظر گرفتن تعداد روزهای ماه نیز حائز اهمیت است.
با این تفاسیر، سود سپردههای کوتاهمدت به شرح زیر محاسبه میشود:
۳۶۵ روز سال ÷ (مدت به روز) × (نرخ سود) × (مبلغ سپردهگذاری) = سود سپردههای کوتاهمدت (روزشمار)
برای مثال اگر فردی مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان را برای یک ماه ۳۰ روزه در بانکی که به سپردههای کوتاهمدت خود پنج درصد سود میدهد، سپردهگذاری کند، در پایان این یک ماه حدود ۴۱۱ هزار تومان سود دریافت میکند.
۳۶۵ ÷ (۳۰ × %۵ × ۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) = ۴۱۱٫۰۰۰
محاسبه سود سپرده بلندمدتافرادی که برای مدتی بیش از یک سال به پول خود نیاز ندارند، میتوانند با سپردهگذاری بلندمدت، از مزیت این نوع سپرده که نرخ سود بیشتر آن است، استفاده کنند. البته اگر این افراد بخواهند پیش از موعد ذکر شده در قرارداد، پول خود را از حساب خارج کنند، باید جریمهای به بانک بپردازند که معمولا به آن نرخ شکست میگویند.
محاسبه سود سپرده بلندمدت، سادهتر از سود سپرده کوتاهمدت است و کافیست مبلغ سپرده را در نرخ سود سالانه سپرده ضرب کنیم. برای محاسبه سود ماهانه نیز میتوان عدد حاصل شده را بر ۱۲ تقسیم کرد.
نرخ سود × مبلغ سپرده = سود سپرده یک ساله
سود سپرده یک ساله ۱۲= سود سپرده ماهانه
برای مثال، اگر شخصی مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان را برای یک سال در بانکی که به سپردههای بلندمدت خود ۲۰ درصد سود میدهد سپردهگذاری کند، در پایان این یک سال ۲۰ میلیون تومان و در هر ماه حدود یک میلیون و ۶۷۰ هزار تومان سود دریافت میکند.
آیا نظر بانکها درباره بیشترین سود سپرده عوض میشود؟هیچ بعید نیست که با بهبود شرایط اقتصادی در ادامه سال، بانکها از این تصمیم خود کوتاه بیاییند و برای رقابتی شدن و جذب سرمایه بیشتر، نرخ سود را افزایش دهند. همانطور که هماکنون هم هنوز برخی بانکها سعی میکنند امکان رقابت را با تعیین نرخ شکست ایجاد کنند. «رده» این تغییرات را با مراجعه حضوری به بانکها یا گزارش مخاطبانش، دنبال میکند و صفحه مربوط به سود سپردههای بلندمدت بانکها را بهروزسانی خواهد کرد.
البته همه این گفتهها و نظرها درباره مبالغ معمولی است ولی درصورتیکه رقم سرمایهگذاری شما میلیاردی باشد، میتوانید با مذاکره با مدیران برخی بانکها و مؤسسات مالی از سود ترکیبی و بیشتری بهرهمند شوید.
نکته: همیشه این سوال مطرح میشود که سود سپرده بالای ۱۰۰ میلیون در بانک ملی یا بقیه بانکها چقدر است؟ یا سود بانکی ۵۰ میلیون تومانی را چطور باید به دست آورد؟ برای پاسخ به این سوالها و موارد مشابهش، باید روی لینک زیر کلیک کنید تا با وارد کردن قیمت، میزان سود و زمان، به عدد سود کلی و ماهانه برسید.
آیا سود سپردههای بلندمدت قدیمی تغییر میکند؟این مهمترین سوالی است که این روزها بسیاری را نگران کرده که آیا سپردههایی که به بانکهای واگذار کردهاند، با این تصمیم جدید بانکی محاسبه میشوند؟ نکته اینجاست که تصمیم بانکها برای بازگشت به نرخ سودهای کمتر از ۲۰ درصد، عطفبهماسبق نمیشود.
سپردههای بلندمدت معمولا یکساله هستند و بانکها موظفند تا پایان سال قراردادیشان، همان سود قبلی را مبنای پرداخت خود حساب کنند و تنها حسابهای تازهای که از دهم بهمن ۱۴۰۱ به بعد باز میشوند، با نرخ سود سال جدید محاسبه میشوند.
سپردههای بانکی مشمول مالیات میشوند؟امسال در بودجه عمومی کشور به نوعی سال مالیات است و این سوال مطرح میشود که شایعه قدیمی تعلق گرفتن مالیات به سپردههای بلندمدت بانکی امسال اجرایی میشود یا قرار است این شایعه همچنان بالای سر سپردهگذاران باشد و هرکس بیشترین سود سپرده بانک را گرفته باید بیشتر مالیات بدهد؟
رئیس سازمان امور مالیاتی به این دغدغه جواب داده: «مالیات، سیستم بانکی را مجبور به تمکین از اخذ سود ۱۶درصدی از سپردهها کرد. اکنون که نرخ واقعی سود سپردهها منفی است، اخذ مالیات بر سود سپردههای بانکی موضوعیت ندارد و سازمان مالیاتی برنامهای در این زمینه ندارد.» وقتی میزان سود بانکی، فاصله بسیاری با نرخ تورم دارد، در واقع افزایش درآمدی رخ نمیدهد که سازمان مالیات بخواهد از آن مالیات بگیرد!
نرخ سود گواهی سپرده بانکها چقدر است؟بانکهای صادرات، سپه و ملت در کنار افتتاح حساب کوتاهمدت و بلندمدت، در حاضر امکان صدور اوراق گواهی سپرده را نیز برای مشتریان خود فراهم کردهاند. اوراق گواهی سپرده صادرات با سود ۲۳درصد و نرخ شکست ۱۰ قبل از شش ماه و ۱۴ ماه بعد از شش ماه و اوراق گواهی سپرده بانک ملت و اوراق گواهی سپرده سپه با سود ۲۳ درصد و نرخ شکست ۱۰ درصد قبل از یک سال، عرضه میشوند. نکته مهم اینکه در صورت پر شدن سقف صدور، امکان عرضه اوراق برای مشتریان وجود در شعبات مختلف وجود ندارد.
بانک سود اوراق نرخ شکست
صادرات ۲۳ قبل از موعد یکساله نرخ شکست ۱۰ درصد
ملت ۲۳ قبل از موعد یکساله نرخ شکست ۱۰ درصد
سپه ۲۳ قبل از موعد یکساله نرخ شکست ۱۰ درصد
نکته: در حال حاضر ظرفیت اوراق گواهی سپرده بانکها تکمیل شده است و این اوراق فعلا عرضه نمیشود.
صندوقهای سرمایهگذاری بهتر است یا سپردههای بلندمدت؟زمانی که برای افتتاح سپرده به شعب مختلف بانکها مراجعه میکنید و به فکر بیشترین سود سپرده بانک هستید، سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری یکی از پیشنهادهایی است که با آن مواجه میشود.
صندوقهای سرمایهگذاری بانکها اگرچه سود ثابتی را برای مشتری پیشبینی نمیکنند، اما معمولاً در پرداخت سود ماهیانه رقابت سختی با سود سپردهها دارند و سعی میکنند از سقف سود سپردهها سبقت بگیرند! با بررسی اجمالی میانگین سود پرداختی یکساله صندوقها میتوانید سوددهی آنها را با سود ثابتی که سپردههای یکساله برای شما تعیین میکنند، مقایسه کنید.
منبع: تجارت نیوز
tags # بانک مرکزی سایر اخبار اولین انسان روی زمین چند سال پیش به دنیا آمد؟ (تصاویر) دانشمندان چهرۀ یک انسان اولیه را شناسایی کردند؛ انسان اولیه این شکلی بود! (تصاویر) چند سال پس از مردن انسانها زمین چه شکلی خواهد بود؟ انسانهایی که خوراکشان گوشت انسان است!